Incepand cu 9 iulie 2015 este obligatorie afisarea documentului ( certificat energetic ) care atesta evaluarea performantei energetice pentru cladirile aflate in proprietatea sau administrarea autoritatilor publice ori a institutiilor care presteaza servicii publice, cu o suprafata utila de peste 250 metri patrati.
Potrivit noilor reguli, proprietarul sau administratorul unei cladiri sau apartament vor fi obligati sa puna la dispozitia potentialului cumparator sau chirias, anterior perfectarii contractului, o copie a sus-numitului document ( certificat energetic ), astfel incat acestia sa ia cunostinta despre performanta energetica a cladirii.
In anunturile de vanzare sau inchiriere, proprietarul ori administratorul cladirii sau apartamentului vor furniza informatii existente in acest certificat energetic.
Incepand cu data de 19 iulie 2013, a devenit obligatorie elaborarea certificatelor si punerea acestora la dispozitia potentialilor cumparatori sau chiriasi de catre proprietari, in cazul in care se incheie contracte de vanzare – cumparare sau inchiriere a locuintelor unifamiliale si a apartamentelor din blocurile de locuinte, precum si in cazul in care doresti sa iti reabilitezi termic locuinta. Prevederea legala era deja valabila inca din anul 2007 pentru constructiile noi carora li se facea receptia de catre autoritatile locale.
Un Certificat Energetic se elaboreaza pentru urmatoarele cladiri noi sau existente, care se construiesc, sunt vandute, inchiriate sau supuse renovarilor majore:
- blocuri de locuinte;
- locuinte unifamiliale;
- birouri;
- cladiri de invatamant (crese, gradinite, scoli, licee, universitati, camine, internate)
- spitale, policlinici;
- hoteluri si restaurante;
- constructii destinate activitatilor sportive;
- cladiri pentru servicii de comert (magazine, spatii comerciale, sedii de firme, banci);
- alte tipuri de cladiri consumatoare de energie (cladiri industriale cu regim normal de exploatare);
Pentru categoriile de cladiri care se vand sau se inchiriaza, un certificat energetic se elaboreaza prin grija proprietarului si se prezinta la incheierea contractului de vanzare-cumparare, respectiv a contractului de inchiriere.
La data inregistrarii contractului de vanzare-cumparare, respectiv de inchiriere, proprietarul are obligatia de a depune la organul fiscal competent o copie documentului – certificat energetic, iar originalul va ramane in posesia proprietarului.
Pentru categoriile de cladiri care se construiesc, un certificat energetic se elaboreaza prin grija investitorului/proprietarului, se prezinta in original comisiei de receptie, se anexeaza in copie la procesul verbal de receptie si constituie parte componenta a cartii tehnice a constructiei.